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TASACIÓN DE INMUEBLES

Las tasaciones de carácter inmobiliario, basadas en la Orden ECO/805/2003, consisten en valorar el inmueble a tasar con respecto a otros de las mismas características en la misma área de influencia. Mediante un proceso de variabilidad del precio/m² llamado de homogeneización.

Según la finalidad del informe, disponemos de dos tipos de tasaciones:

Si  la  finalidad  de  tasación es la garantía hipotecaría, la tasación la debe hacer  obligatoriamente  una  Sociedad de  Tasación  inscrita en  el Banco de España, para las que nosotros trabajamos. Pero cada entidad bancaria colabora con unas determinadas Sociedades de Tasación, por tanto en el caso en los que la finalidad sea la garantía hipotecaría usted no podrá contratarnos directamente y será el banco el que designará a una determinada Sociedad de Tasación, y esta a sus técnicos.

Pero si  la  finalidad del informe es  para  un  reparto  de herencia, un divorcio, un contencioso, expropiaciones,  o   patrimonial, en VERTICAL ARQUITECTOS podemos  realizar   la  tasación directamente nosotros como profesionales del sector.

El valor de tasación se calculará de un modo objetivo, siguiendo los métodos publicados en la Orden ECO/805/2003 y deberá ser respetado por las partes, no siendo objeto de modificación alguna debido a intereses particulares.

El procedimiento de realización de la tasación consiste en:

- Desplazamiento al municipio y visita al inmueble
- Plano acotado del inmueble
- Toma de fotografías
- Documentación registral y catastral
- Informe final de tasación

Los honorarios oscilan en función de la superficie construida del inmueble tasado. Actualizados para una vivienda son:

- Viviendas de hasta 150 m² por 220€
- Viviendas de 151 hasta 250 m² por 280€

Para otro tipo de inmueble o varias viviendas, pidan presupuesto más detallado.

- Al importe resultante se le sumará el kilometraje 0,8 euros por km y el IVA correspondiente.
- El informe de tasación terminado se entregará en mano en Logroño capital. O bien se podrá enviar por correo electrónico.

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